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Servicios

INTERMEDIACIÓN

ALQUILOFICINA desarrolla todas las actividades necesarias para la comercialización de inmuebles industriales, logísticos y comerciales en alquiler o venta.

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Publicación de inmuebles en la página web de ALQUILOFICINA y  portales inmobiliarios especializados en el sector, así como instalación de cartelería en los inmuebles.

ALQUILOFICINA dispone de un listado de demandantes actualizado que cruza con los inmuebles disponibles. De esta forma y junto con las llamadas diarias entrantes, ALQUILOFICINA realiza las visitas.

SELECCIÓN DEL ARRENDATARIO

ALQUILOFICINA analiza la solvencia de los posibles arrendatarios para su selección obteniendo informes comerciales y de riesgo. En nuestra responsabilidad de proporcionar a los propietarios toda la información posible sobre su futuro inquilino, hemos conseguido tener acceso a bases de datos de empresas y autónomos con información importante a conocer, antes de firmar un contrato con una posible empresa o particular. Esta información puede servirnos de ayuda para saber si podemos dar más o menos flexibilidad a un inquilino, si existe el riesgo de que pueda tener problemas de pago del alquiler ahora o en un futuro, si tiene deudas con otras entidades, problemas legales, etc...

 

SEGUIMIENTO

ALQUILOFICINA notifica por correo electrónico las visitas que se realizan a los inmuebles, informa de los posibles clientes interesados y  actualiza periódicamente la cartera de inmuebles.

 

NEGOCIACIÓN

Siempre de acuerdo con las directrices de la propiedad, ALQUILOFICINA lleva a cabo la negociación de las condiciones del contrato, gestionando toda la documentación necesaria y acompañando a la firma.

ASESORAMIENTO

  • Valoración de inmuebles
  • Seguimiento post firma
  • Renovaciones de contratos

ADMINISTRACIÓN

  • ALQUILOFICINA realiza todas las actuaciones propias de la administración y gestión ordinaria:
  • Emisión y cobro de recibos.
  • Revisión y actualización de la renta.
  • Mantenimiento y gestión de liquidación de fianzas.
  • Gestión del cambio de nombre + altas y bajas de suministros.
  • Interlocución con el arrendatario para la resolución de incidencias.
  • Gestión del pago de impuestos y tasas.
  • Servicio de abogacía para tramitar escrituras, cancelación de hipotecas, reclamaciones contra bancos por cláusulas abusivas como la cláusula suelo de la hipoteca y negociaciones con bancos.
  • Gestión de Reformas del inmueble e instalaciones con ingenieros y arquitectos. Limpiezas. Certificados energéticos.